A rede elétrica e as comunicações são os sistemas mais críticos de qualquer fração, mas são quase sempre tratados como um detalhe de acabamento. Em edifícios com mais de 20 ou 30 anos em Portugal, as instalações originais simplesmente não foram desenhadas para a carga atual: placas de indução, fornos de alta potência, ar condicionado em várias divisões, bombas de calor e postos de carregamento de veículos elétricos colocam em risco redes antigas com fios ressequidos e falta de proteção adequada.
Ao mesmo tempo, a dependência exclusiva do Wi-Fi para teletrabalho, streaming e domótica tornou-se uma fonte constante de falhas e quebras de velocidade. Na Viventis, abordamos a eletricidade e as redes não apenas para “acender luzes”, mas para garantir uma infraestrutura segura, dimensionada para os consumos reais e preparada para as necessidades tecnológicas dos próximos anos.
Sinais de que a instalação elétrica precisa de intervenção
Antes de avançar para uma remodelação estética, é fundamental verificar o estado da espinha dorsal do imóvel:
- Quadro elétrico desatualizado: Ausência de disjuntores diferenciais sensíveis (30 mA), disjuntores unipolares sem corte de neutro ou falta de circuitos dedicados para eletrodomésticos de grande consumo.
- Falta de ligação à terra eficaz: Tomadas sem polo de terra em quartos e salas, ou circuitos onde a proteção não atua em caso de fuga de corrente, colocando em risco equipamentos e utilizadores.
- Disjuntores a disparar com frequência: Sintoma direto de circuitos sobrecarregados, onde várias tomadas partilham condutores de secção insuficiente (ex.: 1,5 mm² onde devia estar 2,5 mm² ou superior).
- Ausência de rede estruturada (ITED): Dependência de repetidores de sinal sem fios ou passagem de cabos de rede à vista pelas rodapés e ombreiras.
O método de trabalho da Viventis
Trabalhamos com base nas normas técnicas em vigor (RTIEBT para eletricidade e manuais ITED para comunicações), assegurando que cada fase fica documentada e protegida:
- Dimensionamento e levantamento de cargas: Mapeamos os pontos de consumo pesado (cozinha, lavandaria, climatização, carregadores EV) para definir a secção correta dos cabos de cobre, a potência contratada recomendada e a divisão equilibrada dos circuitos por fase.
- Reestruturação e montagem do quadro elétrico: Substituição integral ou ampliação de quadros elétricos com aparelhagem modular de corte automático, proteção contra sobretensões transitórias (descarregadores de sobretensão) e diferenciais dedicados para zonas húmidas.
- Substituição de tubagens e cablagem: Abertura de roços (ou aproveitamento de esteiras e tetos falsos), colocação de tubo corrugado livre de halogéneos e enfiamento de novos condutores certificados, eliminando fiações antigas em tecido ou condutores rígidos deteriorados.
- Cablagem estruturada de dados (ITED): Instalação de rede de dados por cabo (Cat 6 ou Cat 6A) a partir de um bastidor ou ATI (Armário de Telecomunicações Individual) até tomadas RJ45 em pontos estratégicos (postos de trabalho, salas, pontos de acesso Wi-Fi de teto e sistemas de CCTV). O cabo garante velocidade total sem perdas de latência e sem interferências de paredes de betão.
- Aparelhagem e iluminação técnica: Montagem de mecanismos de encastrar de marcas de referência, iluminação técnica LED de baixo consumo, interruptores inteligentes e circuitos de comutação eficientes.
- Testes de isolamento e continuidade: Verificação da resistência de terra, testes aos diferenciais de segurança e certificação dos pontos de rede com equipamento de teste próprio antes do fecho de paredes e pinturas.
Valor prático e segurança operacional
Fazer a renovação integral da parte elétrica e de rede durante uma intervenção traz vantagens imediatas:
- Segurança contra incêndios: Circuitos dimensionados com a bitola certa eliminam o sobreaquecimento de condutores por detrás de paredes e tetos falsos.
- Estabilidade de rede: Ligações por cabo garantem largura de banda estável para chamadas de vídeo, backups de dados, domótica e entretenimento sem constrangimentos de cobertura.
- Conformidade para certificação: Instalação preparada para vistorias, aumentos de potência junto do operador de rede (e-redes) e certificações energéticas.
Se está a planear a remodelação da sua fração, moradia ou espaço comercial em Lisboa e precisa de atualizar o quadro elétrico ou instalar uma rede estruturada robusta, contacte a Viventis para avaliar o seu projeto e dimensionar a solução adequada.
